Wohnen, Arbeiten & Vermieten: Neuwertiges Raumwunder auf 2.300 m²!

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es bietet es Ihnen außergewöhnliche Flexibilität: als Generationenprojekt, clevere Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Hochwertige Ausstattung, neuwertiger Zustand und durchdachte Grundrisse machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sofort ein modernes, vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Ausstattung & Technik:
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Hochwertige Vinyl-Designböden sowie moderne Einbauküchen in allen Einheiten komplettieren das stimmige Ausstattungskonzept und machen das Angebot zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket.

Aufteilung & Nutzung:
Die ca. 289 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Einheiten:
Erdgeschoss: Zwei identische, barrierearme 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 70 m²) mit direktem Terrassenzugang.
Obergeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) mit Penthouse-Feeling und Weitblick.

Besonders attraktiv ist die flexible Mischnutzung des Objekts: Das Obergeschoss eignet sich ideal zur privaten Nutzung, während eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt werden kann. Dank zahlreicher Stellplätze sowie barrierearmer Zugänge ist diese Fläche hervorragend als Praxis (z. B. Physiotherapie, Logopädie oder Tierarzt) oder als ruhiges Büro geeignet. Die Mieteinnahmen aus der dritten Einheit leisten zudem einen spürbaren Beitrag zur Entlastung Ihrer Finanzierung.

Grundstück:
Ein absolutes Highlight ist das ca. 2.300 m² große Grundstück. Aktuell als großzügiges Wiesengrundstück angelegt, eröffnet es Ihnen außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufige Spielfläche für Kinder, großzügiger Auslauf für Hunde, zur Verwirklichung individueller Gartenideen oder sogar für eine kleine Pferdehaltung – hier steht Ihnen Raum zur Verfügung, wie man ihn in klassischen Neubaugebieten vergeblich sucht. Die Größe und Offenheit des Areals bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

Fazit: Ein neuwertiges, massives Haus mit dieser Grundstücksgröße und Nutzungsvielfalt ist in Eschede eine Rarität. Perfekt für Macher, Familien und Investoren, die Substanz suchen.