179.000 €
Ein Stück Naturparadies
Willkommen in Hermerath! Dieses idyllische Baugrundstück bietet die perfekte Kulisse für Ihren Traum vom Eigenheim. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu Bonn und Köln ist es ideal für Pendler und Naturliebhaber zugleich. Jetzt ist Ihre Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Dieses schöne Grundstück in leichter Hanglage verfügt über eine Fläche von 780 m² und ist gemäß §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung mit einem bzw. zwei Einfamilienhäusern in eineinhalbgeschossiger Bauweise zu bebauen. Insgesamt verfügt es über eine obere Grundstücksbreite von 19,90 Meter. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage der Region Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung inmitten der Natur und die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen machen es zum idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Für Sportbegeisterte bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Sportanlagen, eine moderne Tennishalle, Schwimmbäder und Reitmöglichkeiten. Wanderfreunde können die gut ausgebauten Wanderwege und das Naturschutzgebiet Naafbachtal erkunden. Zusätzlich bereichern kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Kleinkunstbühnen und Galerien das kulturelle Leben der Gemeinde.
Highlights
Vollständig erschlossen
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und kann bebaut werden
Attraktive Wohnlage
Das Umfeld bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur
Hohe Nachfrage und Wertsteigerung
Die Region erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage und Wertentwicklung, was dieses Grundstück zu einer wertvollen Investition macht
Hermerath
Donatusweg
- Inmitten der Natur gelegen
- Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid infrastrukturell sehr gut ausgestattet
- Kindergärten und Schulen in wenigen Autominuten erreichbar
- Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in der nahen Umgebung
- Gute Anbindungen nach Siegburg, Köln und Bonn
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