Charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil – idyllisch gelegen in Hermerath

Diese charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil aus dem Jahr 1998 vereint traditionellen Charakter mit moderner Wohnlichkeit. Auf 101 m² Wohnfläche besticht das Haus durch einen intelligenten Grundriss, der jedes Zimmer optimal nutzbar macht und ein helles, freundliches Ambiente schafft – unterstützt durch die sichtbaren Balken im Fachwerk. Der überschaubare, pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen kleinen, aber feinen privaten Rückzugsort in naturnaher Lage.

Das Haus wird über eine Gasheizung (ATAG, 2010, Flüssiggas) beheizt, die für effiziente Wärme sorgt. Doppelt verglaste Holzfenster fügen sich harmonisch in den Fachwerkcharakter ein und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der als zentraler Ort des Hauses für gemütliche Abende und Familienaktivitäten dient und durch einen Kaminofen für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische, angrenzende Speisekammer, die viel Stauraum für Vorräte bietet. Hochwertige Elektrogeräte von Neff – darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld sowie eine Einbaumikrowelle – runden die funktionale und gut ausgestattete Küchensituation ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, zusätzlichen Stauraum und eine effiziente Haushaltsorganisation.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ideal als Elternbereich oder Ruhezone, sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das geräumige Vollbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort und Wohlbefinden.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet jetzt einen hellen Bürobereich, der sich perfekt zum Arbeiten oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet, sowie einen separaten Heizungsraum für Technik und Geräte.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten, kleinen Garten, der ideal für Freizeit, Spiel und Erholung genutzt werden kann. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder, und ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht in die naturnahe Umgebung, die Ruhe und Entspannung garantiert.