Historische Substanz. Moderner Luxus. Ein Zuhause mit Seele!

Wo früher Kinder lesen lernten, beginnt heute Ihr neues Kapitel.

Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Häuser, die man erlebt – lange bevor man den Schlüssel in der Hand hält. Das ehemalige Schulgebäude von Lutterloh, erbaut 1911, gehört zur zweiten Sorte. Schon der erste Blick auf die charaktervolle Fassade lässt erahnen, was dieses Haus besonders macht – und spätestens, wenn sich dahinter das parkähnliche, rund 2.500 m² große Grundstück öffnet, ist klar: Solche Anwesen entstehen nicht mehr. Sie sind eine Seltenheit.

Hinter der historischen Fassade erwartet Sie das, was viele suchen und kaum jemand findet: die Seele eines Altbaus – kombiniert mit dem Komfort eines Hauses, das kernsaniert und über die Jahre konsequent weiterentwickelt wurde. Auf rund 341 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC – Raum genug für die große Familie, für das Arbeiten von zuhause, für Gäste, für Ideen.

Das Herzstück des Alltags: die hochwertige Einbauküche, die – wie auch die Bäder – vor rund fünf Jahren luxuriös erneuert wurde. Hier riecht es morgens nach frischem Kaffee, während das Licht durch die großzügigen Fenster fällt und der Blick ins Grüne geht. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Tag immer dort zu verbringen, wo gerade die Sonne steht – vom ersten Frühstück im Osten bis zum letzten Glas Wein am Abend.

Ein echtes Highlight wartet unter dem Dach: das rund 70 m² große Studio mit offenem, sichtbarem Fachwerk. Ein Raum mit Charakter und Weite – ob als Atelier, Homeoffice, Yoga-Raum oder privates Refugium: Wer diesen Raum betritt, will ihn nicht mehr verlassen.

Und das Haus kann noch mehr: Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss eröffnet Ihnen Flexibilität, die heute Gold wert ist – als Mieteinnahme, als Wohnung für Eltern oder erwachsene Kinder, als Gästebereich oder Ferienwohnung im Naturpark Südheide.

Auch technisch überzeugt das Objekt: Die Wärmeversorgung erfolgt über nachhaltige Fernwärme aus Biogas – ergänzt durch eine 2012 installierte Ölheizung als zuverlässiges Backup. Dazu kommt der Doppelcarport mit Geräteraum und Dachboden, der Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles bietet, was das Landleben schöner macht.

Objekte wie dieses – historische Substanz, moderner Standard, parkähnliches Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten – kommen in der Region nur selten auf den Markt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum dieses Haus mehr ist als eine Immobilie.