Mehrfamilienhaus in Eicklingen – Smart investieren!

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit großzügiger Gartenfläche und insgesamt fünf Stellplätzen.

Zukünftig werden nach Nutzungsänderung entweder zwei große Wohneinheiten zur Verfügung stehen oder zwei Wohnungen im OG sowie eine große Gewerbeeinheit im EG.

Zusätzlich steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Verwaltung des Hauses wurde bislang vom Eigentümer selbst übernommen, einschließlich der Erstellung sämtlicher Abrechnungen. Rücklagen sind nicht vorhanden. Im Objekt wohnen langjährige und zuverlässige Mieter, die für eine kontinuierliche Ertragslage sorgen.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine effiziente Zentralheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät beheizt. Für den TV-Empfang steht eine Satellitenanlage zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für gute Wärmedämmung. In den Wohnungen wurden pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verlegt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Brunnenanschluss sowie einen separaten Fahrradraum mit rund 17,5 m² Fläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Wichtige Information !

Vor dem Verkauf erhält die Immobilie einen neuen, hochwertigen Balkon, der modernen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich werden die Balken und Unterstände professionell gestrichen, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild sichergestellt wird. Auch das Treppenhaus wird renoviert und präsentiert sich damit in einem ansprechenden und einladenden Zustand.