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    64 m² Neubau im Dachgeschoss

    Sonnenbalkon & moderne Architektur im Herzen der Heide

    Kaufpreis
    239.000€
    Bauendahl-241021-0156-bearbeitet-highres
    Ihre Ansprechpartnerin
    Birgit Prill
    Beschreibung

    In einem modernen Neubau mit vier Einheiten entsteht diese klare, 64 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig ca. 12 Monate nach Baubeginn. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.

    Der Grundriss setzt auf Leichtigkeit und Logik: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt, zwei Schlafzimmer mit smarten Stellflächen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum. Das Highlight ist der private Südbalkon – perfekt, um den ganzen Tag Sonne und Weitblick zu genießen. Materialität und Look sind zeitgemäß-wertig und bleiben bewusst pur: große Fensterflächen, klare Linien, hochwertige Boden- und Fliesenwelten, dazu eine moderne Einbauküche. Geheizt wird komfortabel über das Nahwärmenetz der Bispingen Naturwärme GmbH. Die Außenanlagen werden vollständig angelegt (Rasen, Pflanzflächen, gepflasterte Wege); PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

    Gut zu wissen: Gestalterische Wünsche (z. B. bei Boden-/Wandfliesen oder Küchenfronten) können – bei frühem Einstieg – berücksichtigt werden.

    Hinweis: Diese Dachgeschosswohnung ist in der zweiten Doppelhaushälfte als spiegelbildliche Einheit mit identischem Zuschnitt und Ausstattungsniveau ebenfalls verfügbar.

    Ausstattung

    Objektdetails

    Objektart

    Eigentumswohnung

    Zustand

    Neubau

    Zimmer

    3

    Badezimmer

    1

    Etage

    2/2

    Garagen/Stellplätze

    Außenstellplatz

    Gesamtfläche

    ~ 64 m²

    Wohnfläche

    ~ 64 m²

    Grundstücksfläche

    ~ 1.007 m²

    Bodenbeläge

    Fliesen, Vinyl

    Energieausweis

    Baujahr

    1993

    Energieausweis vorhanden?

    Ja

    Art des Energieausweises?

    Verbrauchsausweis

    Energieeffizienzklasse

    F

    Endenergiebedarf

    164,5 kWh/(m²a)

    Heizungsart

    Etagenheizunh

    Energieträger

    Erdgas L

    Erneuerbare Energien?

    nein

    Ort: Bispingen, Niedersachsen

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