Kaufpreis
239.000€
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~ 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 2026
Beschreibung
In einem modernen Neubau mit vier Einheiten entsteht diese klare, 64 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig ca. 12 Monate nach Baubeginn. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.
Der Grundriss setzt auf Leichtigkeit und Logik: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt, zwei Schlafzimmer mit smarten Stellflächen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum. Das Highlight ist der private Südbalkon – perfekt, um den ganzen Tag Sonne und Weitblick zu genießen. Materialität und Look sind zeitgemäß-wertig und bleiben bewusst pur: große Fensterflächen, klare Linien, hochwertige Boden- und Fliesenwelten, dazu eine moderne Einbauküche. Geheizt wird komfortabel über das Nahwärmenetz der Bispingen Naturwärme GmbH. Die Außenanlagen werden vollständig angelegt (Rasen, Pflanzflächen, gepflasterte Wege); PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Gut zu wissen: Gestalterische Wünsche (z. B. bei Boden-/Wandfliesen oder Küchenfronten) können – bei frühem Einstieg – berücksichtigt werden.
Hinweis: Diese Dachgeschosswohnung ist in der zweiten Doppelhaushälfte als spiegelbildliche Einheit mit identischem Zuschnitt und Ausstattungsniveau ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Verblendstein
- KfW-55 – energieeffiziente Bauweise
- Südbalkon
- Kunststofffenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß / außen anthrazit
- Vinyl in Eichendekor
- Großformatige Fliesen (60×60 cm)
- Einbauküche von Nobilia inkl. Elektrogeräten
- Rollrasen & Pflanzflächen
- gepflasterter Stellplatz
- Gestaltungsspielraum bei Fliesen etc.
Objektdetails
Objektart
Eigentumswohnung
Zustand
Neubau
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2/2
Garagen/Stellplätze
Außenstellplatz
Gesamtfläche
~ 64 m²
Wohnfläche
~ 64 m²
Grundstücksfläche
~ 1.007 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl
Energieausweis
Baujahr
1993
Energieausweis vorhanden?
Ja
Art des Energieausweises?
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,5 kWh/(m²a)
Heizungsart
Etagenheizunh
Energieträger
Erdgas L
Erneuerbare Energien?
nein
Ort: Bispingen, Niedersachsen
- Charmanter Heideort im Herzen der Lüneburger Heide mit hohem Freizeitwert
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI im Ort
- Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und sicherem Umfeld
- Natur vor der Haustür: Rad- und Wanderwege, Wilseder Berg, Naturpark Lüneburger Heide
- Gute Erreichbarkeit: Soltau 15 Min, Hamburg 45 Min, Hannover ca. 60 Min
WIR HELFEN IHNEN GERNE
Kontaktieren Sie uns
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- +49 5196 963 88 52
- info@prill-immobilien.com
- Dethlinger Weg 40, 29649 Wietzendorf

